8 октября в конференц-зале Тамбовской областной торгово-промышленной палаты состоялось совещание с председателями советов многоквартирных домов с целью оказания информационной и методической помощи по управлению многоквартирным домом.
На мероприятии присутствовали президент Тамбовской областной ТПП Николай Калинов, представители жилищного комитета администрации г. Тамбова, НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области», Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области, управляющих компаний, юридических и строительных организаций, а также около двух десятков председателей советов многоквартирных домов со всего Тамбова.
Президент Палаты Николай Калинов в приветственном слове подчеркнул важность диалога в любой проблеме, особенно если она столь остра как проблема жилищно-коммунального хозяйства. Палата готова выступить площадкой для разговора, потому что не отстаивает интересы ни власти, ни управляющих компаний, ни самих жильцов многоквартирных домов, ее главной целью является открытая, добросовестная деятельность бизнеса на благо жителей области.
Модератором круглого стола выступил председатель совета дома по улице Астраханской, опытный юрист Сергей Рыжиков. По его словам, инертность жильцов является одной из проблем, с которой он лично столкнулся в процессе своей деятельности как председателя совета дома. Только объединившись и создав совет дома, жильцы смогут эффективно управлять своим недвижимым имуществом. На мероприятии было подчеркнуто, что управляющие компании являются исполнителями работ по управлению домами, и если управляют они неэффективно, можно их к этому обязать. К примеру, денежные средства, уплачиваемые жильцами по первой строке в платежном документе «содержание и ремонт общего имущества», могут оставаться в управляющей компании как неиспользуемые, а могут идти на благоустройство подъездов, дворов многоквартирного дома. В доме, в котором председателем дома является Сергей Рыжиков, научились механизму полного использования данных средств: поставили новые двери в подъезд, положили тротуарную плитку около дома и.т.д., - и сделали все это, не собирая дополнительных средств с жильцов. Сергей Александрович поделился с участниками мероприятия механизмом взаимодействия с управляющими компаниями, чтобы и в их домах эффективно использовались средства жильцов.
Председатель лицензионной комиссии Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области Андрей Пронькин рассказал о процедуре лицензирования управляющих компаний. Собравшихся интересовал вопрос, как могут повлиять жильцы в лице председателей совета дома на управляющую компанию, если она, по их мнению, не справляется с возложенными на нее обязанностями. Андрей Николаевич рассказал, что если в результате жалоб жильцов на управляющую компанию эти жалобы подтверждаются, то данный дом отбирается у данной компании. И когда количество таких домов превысит 15% от общей площади управляемых домов, у управляющей компании забирается лицензия. Однако даже по стране такие случаи единичны.
В заключение встречи участники пришли к мнению, что для решения существующих проблем необходимо объединить свои усилия и обмениваться опытом в решении проблем, потому что во всех домах они, по сути, одинаковые. Объединение возможно на площадке торгово-промышленной палаты, а формат будущей организации будет определен на следующей встрече.
Более подробную информацию о данном совещании читайте в журнале «Деловой Тамбов» № 5, который выйдет в начале ноября.
Информационно-издательский центр
Тамбовской областной ТПП
Фотогалерея
