20 января в Торгово-промышленной палате Саратовской области прошел круглый стол по проблемам правового регулирования риелторской деятельности. Его участники обсудили проект федерального закона «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью», который Госдума РФ рассмотрит уже в марте текущего года.
В заседании приняли участие заместитель руководителя Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Екатерина Беличенко, начальник отдела развития социального партнерства и коллективно-договорных отношений комитета по труду министерства занятости, труда и миграции Наталья Баранова, председатель гильдии риелторов «Союз Агентов Недвижимости» Алия Чапаева, директор ООО «Агентство «Алмаз-А» Андрей Пегов, представители СРО НП «Профессионалы недвижимости Поволжья», юристы, эксперты палаты. Модератором дискуссии выступила вице-президент региональной ТПП Полина Московская.
По мнению участников круглого стола, риелторская деятельность в настоящее время остро нуждается в госрегулировании. Однако предложенный законопроект, по словам экспертов, не способен навести порядок в данной сфере из-за ряда недоработок. Так, в документе не учитываются уже сложившиеся на рынке правила поведения его участников. Поверхностно представлено и само понятие «риелторской деятельности» как предмет правового регулирования. Не унифицирована терминология («агент», «риелтор», «лицо, осуществляющее риелторскую деятельность»), из-за чего предлагаемые нормы не могут толковаться однозначно.
Также согласно тексту документа все риелторы должны будут проходить аттестацию, сдавать экзамены, вступать в СРО и отвечать за просчеты материально. А убытки или имущественный вред, причиненные клиенту по вине посредника, будут возмещаться за счет последнего, из страховых выплат по договору обязательного страхования ответственности или из средств компенсационного фонда СРО. Это лишь малая часть пунктов, подвергшихся критике со стороны профессионалов и экспертов.
В ходе дискуссии участники пришли к выводу, что принятие закона о регулировании риелторской деятельности необходимо, однако текст документа нуждается в серьезной переработке.
Вице-президент ТПП Саратовской области Полина Московская предложила представителям гильдии риелторов «Союз Агентов Недвижимости» подготовить резолюцию, в которой будут отражены замечания и поправки регионального профессионального сообщества в законопроект. Резолюция будет направлена в Торгово-промышленную палату РФ.
«Право законодательной инициативы, которым обладает Торгово-промышленная палата, должно быть использовано в полной мере. В ходе совместной работы с добросовестными участниками рынка мы имеем все шансы на пересмотр текста законопроекта и приведение его к требуемым стандартам», - отметила Полина Московская.
Пресс-центр
Торгово-промышленной палаты Саратовской области
Фотогалерея
