На площадке Торгово-промышленной палаты в рамках заседания комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ состоялась встреча начальника Государственной жилищной инспекции Саратовской области Сергея Вербина с членами Союза управляющих организаций.
Главной темой встречи стали изменения в законодательстве, которые касаются введения перечня грубых нарушений и аннулирования лицензий управляющих организаций.
С сентября этого года определены 8 грубых нарушений при управлении домами. Таковыми считаются:
- Нарушения, повлекшие тяжкий вред здоровью и жизни (к примеру, упавший на человека снег с крыши или сломавшееся дерево).
- Не проведение опрессовки системы отопления и горячего водоснабжения.
- Отсутствие заключенного в течение 30 календарных дней с начала действия договора управления домом договоров о выполнении работ по содержанию систем внутридомового газового оборудования.
- Отсутствие заключенного в течение 30 календарных дней договоров с ресурсоснабжающими организациями для приобретения коммунальных ресурсов.
- Наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной судебным актом (вступившим в силу) задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за два месяца и более.
- Отказ от передачи технической документации на дом новой УК.
- Нарушения требований к аварийно-диспетчерскому обслуживанию. С марта 2019 года предполагается запись всех телефонных звонков жителей и новый сервис обслуживания сотрудниками УК.
- Не прекращение УК управления домом в течение 3 дней после его исключения из реестра лицензий.
«Если управляющая организация дважды в течение 12 месяцев наказана судом за грубые нарушения и решения вступили в силу, из реестра лицензий исключаются абсолютно все дома, которыми управляет организация», - отметил Сергей Вербин.
Такие нарушения, как незаключенный договор на обслуживание внутридомового газового оборудования, отказ от передачи технической документации на дом новой УК и продолжение управления домом после его принудительного исключения из реестра ведут к аннулированию лицензии. Здесь действуют те же правила относительно решений суда.
Другая тема, которую затронул руководитель жилищной инспекции – аннулирование лицензии управляющих компаний из-за схожести их названий на территории одного региона. До 11 июля компании, которые созданы позднее и имеют схожее название с ранее получившими лицензию, должны были выбрать новое наименование. Все зарегистрированные в области УК и даты получения лицензий отражены в реестре лицензий на странице жилищной инспекции на портале правительства Саратовской области. Для компаний, кому необходимо заменить название, существует упрощенная процедура перерегистрации.
Участники встречи – руководители управляющих организаций также задали волнующие их вопросы. В частности, их интересовали действия в случае аварийной ситуации, которая произошла по вине ресурсоснабжающей организации, если она не реагирует на заявки УК с просьбой устранить течь или отрегулировать отопление. При этом, недовольства жителей адресованы именно управляющей компании. При проведении проверки в данном случае инспекция будет оценивать действия УК – все ли меры приняты ей для устранения аварийной ситуации. Управляющая организация должна незамедлительно составить акт, чтобы зафиксировать нарушение и после направить его в ресурсоснабжающую организацию. Также УК, зафиксировав неудовлетворительные параметры коммунальной услуги, может подать на организацию в суд.
К концу заседания Сергей Вербин напомнил руководителям управляющих организаций о том, что на придомовых территориях необходимо проводить мероприятия по осеннему благоустройству и направить в жилищную инспекцию информацию о наличии техники и штата для проведения работ зимой.
«Благодаря этой встрече наши управляющие организации готовы к изменениям в законодательстве и знают, как защитить себя в спорных ситуациях. Спасибо Сергею Юрьевичу за такую возможность», - выразил мнение Ростям Муратов, исполнительный директор Союза управляющих организаций.
Пресс-центр
Союза "Торгово-промышленная палата
Саратовской области"
Фотогалерея
